trong thị trường căn hộ dịch vụ thuê mướn ở địa chỉ mặt Nam TP.HCM, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn trực tiếp khi là hai cái brand name đc nhắc đến kinh khủng nhất. Nhưng nếu như khách hàng đang được phân vân giữa các việc thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc chọn Him Lam Chợ lớn, thì câu hỏi lớn nhất chính là: căn nhà Sài Gòn Mia có gì riêng biệt với Him Lam Chợ Lớn? bài viết sau đây tiếp tục được mang lại một góc độ thâm thúy, toàn diện, từ cơ sở đến Dùng thử sống, nhằm giúp cho bạn đưa ra quyết định hợp lý.
1. tổng quát vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn – ai chỉ chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt nằm ở tại mặt tiền đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn, huyện bình chánh – nhưng chưa đến quận 1 khoảng 10 phút di chuyển. Còn Him Lam Chợ lớn có vị trí P 11, Q.6, thành phố Hồ Chí Minh – cũng gần các tuyến giao thông trọng điểm như đường lớn Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm nhấn lớn số 1 về vị trí khi là gì?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia phù hợp cùng với người làm việc chính giữa TP.HCM, quận 1, quận 3, quận 5, cũng như khu Nam Sài Gòn như Q7.
- trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn phù hợp rộng với các ai làm việc tại các Q gần kề giống như Q.6, Tân Phú, Bình Tân, Q.11.
nếu như bạn có nhu cầu sống ngay các trung tâm thương mại rộng lớn giống như Vivo City, Crescent Mall hay gần trường quốc tế RMIT, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn Gia Công hơn dựa vào địa chỉ độc đắc liền kề quận 7.
2. quy hoạch cũng như kiến trúc: Sài Gòn Mia hướng về nghệ thuật – Him Lam Chợ lớn ưu tiên công năng
Một trong những điểm riêng biệt rộng lớn giữa Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn chính là bản vẽ xây dựng.
- Sài Gòn Mia được thiết kế bản vẽ xây dựng âu lục phong cách cổ điển, cùng với điểm nhấn khi là các mái vòm, hiên chạy dọc uốn cong, tông white color kem cao cấp. thiết kế bên trong căn nhà mang phong cách hiện đại, nhẹ nhàng nhưng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ lớn lại đào bới công năng sử dụng cao nhất. căn nhà đc sắp xếp thích hợp, vuông vức, tận dụng tối đa ánh sáng cũng như gió thiên nhiên, nhưng không thiên về nhân tố thẩm mỹ và nghệ thuật.
với người thuê nhà, điều đó dẫn mang lại hai lựa chọn:
- nếu bạn tìm tòi một nơi không riêng nhằm ở mà còn để “thưởng thức”, nhằm giải trí vào không khí bao gồm gu thẩm mỹ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thỏa mãn Trải Nghiệm đó.
- nếu như bạn có nhu cầu sự tiện lợi, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như không thật cầu kỳ về mặt nghệ thuật, Him Lam Chợ lớn hoàn toàn có thể phù hợp rộng.
3. mật độ căn hộ và không gian sống
Sài Gòn Mia gồm mật độ căn hộ ít hơn cùng với ba block A, B, C – mỗi block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn nhà giới hạn. trong những khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn hộ rộng lớn hơn hẳn.
Kết quả là:
- nơi ở ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không quá nhộn nhịp. hiên chạy dọc, thang máy trực tiếp thoáng, không phải xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ lớn bao gồm cảm thấy như một “khu khu đô thị mini”, các người ở, nhộn nhịp hơn, thích hợp cùng với người ưa đông đúc.
Một người mỗi thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau đó 1 ngày làm công việc, tôi muốn mỗi lần trở về nhà khi là cảm giác nghỉ ngơi.” Đây là điều Him Lam Chợ rộng lớn có thể không dễ mang đến nếu khách hàng ưa thích không gian riêng tư.
4. lợi ích nội khu: Sài Gòn Mia bước vào chiều sâu Dùng thử
Khi nói tới tiện ích nội khu, cả 2 dự án đều phải sở hữu hồ bơi, khu vực gym, sân chơi trẻ em, cửa hàng mini… Nhưng có 1 sự riêng biệt đáng kể trong giải pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ trong các tiện ích mang tính Trải Nghiệm nghỉ ngơi: hồ bơi tràn bờ ở tầng cao, vườn thiền, lounge đọc sách, phòng họp riêng đến người ở làm công việc tận nhà.
- Him Lam Chợ lớn hướng đến ích lợi phổ thông cũng như cơ bản: hồ bơi rộng lớn sống tầng trệt, sân thể thao, ngôi nhà hội họp hiệp hội cộng đồng, phù hợp gia đình các như thế hệ.
điều đó làm nhiều bạn lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì Him Lam Chợ lớn nếu chúng ta là kẻ trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hay muốn làm công việc tận nơi trong thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê căn hộ: Sài Gòn Mia bao gồm cao hơn nữa Him Lam Chợ Lớn?
Về cơ bản, giá thuê mướn căn nhà của Sài Gòn Mia thường cao hơn khoảng 10-20% so với Him Lam Chợ rộng lớn nếu cùng diện tích S.
- căn hộ 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong những lúc đó, căn hộ tương tự trên Him Lam Chợ rộng lớn chỉ ở mức 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Tại Sao lại bao gồm sự chênh lệch này?
- địa điểm độc đắc gần Q.7 và nội khu.
- xây dựng sang trọng, ít căn nhà, khan hiếm nguồn cung.
- hiệp hội cư dân hiện đại, quy chuẩn điều hành ngặt nghèo.
với mức giá bán đắt hơn nhưng đi kèm theo tiện nghi sống cân xứng, nhiều bạn nhưng vẫn lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm được “sống chất”, thay cho tiết kiệm ngân sách vài triệu từng tháng.
6. đối tượng người tiêu dùng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai lựa chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu và phân tích thị trường cho biết thêm sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia sức hút các người trẻ thành đạt, giới sáng tạo, giảng viên, chuyên gia quốc tế, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, người dân từ Q.7 chuyển về.
- Him Lam Chợ lớn sức hút gia đình bình dân, cụ già, dân bản địa, nhân viên công sở làm việc vòng quanh khu vực Q.6.
nhiều khách thuê chia sẻ: “Thuê căn hộ Sài Gòn Mia như là mua vé vào một không gian sống có chất riêng.” chúng ta không chỉ cần không gian sống, mà cần phòng truyền ý tưởng hàng ngày.
7. điều hành hoạt động và an ninh: Sài Gòn Mia điển hình rộng
Một khác biệt nữa là một cách điều hành vận hành:
- Sài Gòn Mia do chủ CP đầu tư Him Lam quản lý trực tiếp. Đội ngũ bảo vệ 24/24, lễ tân chuyên nghiệp, camera an ninh tất cả góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn có điều hành tương tự nhưng với độ lớn đông cộng đồng dân cư, một vài cư dân phản ánh về thời điểm xử lý phản ánh còn chậm, nhất là sống giờ du lịch.
nếu như bạn là kẻ đề cao tính bảo mật, sự chuyên nghiệp hóa vào quản lý, thì chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại sự yên tâm rộng.
8. cộng đồng cư dân: yếu tố tinh thần không dễ đo đếm
nhiều người khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không riêng vì vật chất mà còn do “chất lượng con người” – cư dân nơi đây phần lớn khi là trí thức, chuyên gia, tất cả niềm tin cao về môi trường sống.
Còn ở Him Lam Chợ rộng lớn, do quy mô dân cư lớn, gồm sự pha trộn các thành phần cộng đồng, dẫn cho hiệp hội cộng đồng người dân không đồng đều về phong cách ở cũng như văn hóa.
Một khách thuê mướn người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì ở đây giống như là một hiệp hội cộng đồng khác biệt, bất kỳ thân thiện, nói tiếng Anh đc, và không khí không quá tiếng ồn.”
9. tiềm năng dịch vụ thuê mướn lại cũng như dự án
nếu khách hàng đang được tìm phòng vừa sống, vừa đầu tư thuê mướn lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi dịch vụ thuê mướn lại đi theo ngắn hạn đến Chuyên Viên, khách nước ngoài, người đi công tác là hướng đi rất tiềm năng – nổi bậc nhờ gần RMIT, Sunrise City, Q.7.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy giá rẻ rộng, nhưng ít người ngoại quốc lựa chọn thuê, khó khai quật dịch vụ ngắn hạn hay Airbnb.
Đây là một điểm rất riêng biệt về tính kinh doanh hóa của BĐS giữa hai dự án công trình.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn – ai giành cho bạn?
| tiêu chíSài Gòn MiaHim Lam Chợ rộng lớn | ||
| địa chỉ | ngay nội khu, thuận tiện Q.1, 7 | Xa nội khu rộng |
| xây dựng | âu lục phong cách cổ điển, nghệ thuật và thẩm mỹ cao | công năng, hiện đại |
| mật độ | Thoáng, ít căn nhà | Đông, các người dân |
| giá thuê mướn | cao hơn 10–20% | phải chăng rộng |
| đối tượng phù hợp | Người trẻ, người nước ngoài, tình nhân sự yên tĩnh | gia chủ, người địa phương |
| an ninh & quản lý | nghiêm ngặt, bài bản | xuất sắc nhưng đông dân |
11. Thang máy và hành lang: Sự riêng biệt nhỏ dại nhưng ảnh hưởng rộng lớn
Một điểm ít ai để ý nhưng lại tác động luôn mang lại Dùng thử mỗi ngày là một thang máy cũng như hành lang:
- Sài Gòn Mia quy hoạch hiên chạy rộng thoải mái, sàn lát đá sáng màu, ánh sáng tự nhiên len trong từ các ô cửa kính. từng block gồm 4 thang máy tốc độ cao mang đến số lượng căn vừa phải.
- Him Lam Chợ lớn bao gồm hiên chạy dài hẹp rộng, một số tầng tối, đèn cảm biến có độ trễ. mỗi block phục vụ số lượng căn nhà nhiều hơn thế làm giờ du lịch thường phải chờ thang.
nếu như khách hàng là người khó chịu với sự mong chờ mỗi sáng, hoặc yêu thích sự thoáng đãng, thì cụ thể thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ giúp bạn thư giãn hơn mỗi ngày.
12. bầu không khí Officetel – nguyên mẫu hoạt bát tại Sài Gòn Mia
Một ưu thế nổi bậc chỉ Sài Gòn Mia mới mẻ bao gồm là việc xuất hiện của dòng căn nhà Officetel – căn hộ lai công sở.
- người đi thuê hoàn toàn có thể làm việc – sinh sống – đón tiếp khách quý gần vào và một bầu không khí, rất hợp với freelancer, start-up, hoặc chuyên gia làm công việc online.
- Him Lam Chợ lớn lại chưa phát triển sản phẩm Officetel, nên không có sự lựa chọn gần giống.
với thị hiếu làm việc tại nhà ngày càng tốt sau đại dịch, nhiều du khách hàng ưu tiên thuê căn hộ Sài Gòn Mia dạng Officetel để tiết kiệm ngân sách mà vẫn đang còn sự chuyên nghiệp hóa.
13. tập hợp giải pháp âm – Sài Gòn Mia vượt trội
Một trong những yếu tố tác động luôn mang lại tiện nghi sống khi là khả năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia đầu tư trong tập hợp tường, cửa, sàn dày dặn, kính biện pháp âm hai lớp, nên đa số không nghe tiếng ồn giữa những căn hộ.
- Him Lam Chợ lớn tuy được xây dựng khẳng định, nhưng một số cư dân phản ánh vẫn nghe tiếng trẻ em chạy nhảy hay ti vi từ phòng bên.
với các ai đề cao giấc ngủ cũng như sự riêng tư, Lý Do này đủ nhằm bạn ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay vì gật đầu “sống cộng đồng cùng với âm thanh hàng xóm”.
14. quy hoạch logia và năng lượng thiên nhiên
Thuê căn nhà Sài Gòn Mia, quý khách sẽ được hưởng lợi logia thoáng rộng, phần đông căn đều phải có ban công đón nắng sớm hoặc gió chiều.
- Logia thiết kế không riêng nhằm phơi đồ, mà còn phải đủ rộng để làm góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ rộng lớn cụm căn tất cả logia nhỏ tuổi, hẹp, chỉ đủ diện tích S giặt – phơi.
Sự riêng biệt tưởng nhỏ đó lại tạo sự chất ở – khu vực mà mỗi sáng bạn cũng có thể nhâm nhi bóc tách cafe cũng như cảm thấy tia nắng lướt qua má.
15. căn nhà 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia đc truy lùng rộng
theo khảo sát thực tế, dòng căn nhà 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia bao gồm mật độ kín chỗ gần như 100%, rất khó tìm căn trống.
- Nguyên Nhân là nhóm thuê trẻ, chuyên gia, giảng viên RMIT, người đơn độc rất yêu thích loại căn này dựa vào xây dựng Gia Công, nội thất đẹp, đầy đủ chất lượng.
- trong những lúc đó, trên Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng nghỉ ít hơn, hoặc diện tích S lớn khó đi tới rẻ.
nếu như bạn đang cần thuê căn nhà Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để sở hữu lựa chọn hoàn hảo nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia hướng con sông, Him Lam Chợ lớn hướng nội trung tâm
căn hộ trên Sài Gòn Mia có khá nhiều phía view đẹp:
- View sông Ông Chủ Lớn thơ mộng, công viên cây xanh hoặc hướng về Q.7 lấp lánh lung linh ánh đèn đêm.
- trong lúc Him Lam Chợ rộng lớn hầu hết view nội khu hoặc nhà dân bao quanh, ít căn view rộng lớn thoáng.
không cần ngẫu nhiên mà nhiều bạn thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi buổi tối ngồi ban công là nhìn thấy thư thái tâm hồn.
17. hiệp hội người nước ngoài sinh sống tại Sài Gòn Mia
Một điểm rất riêng biệt là trên Sài Gòn Mia, có mang lại 30–40% người ở là người nước ngoài, đặc biệt là Hàn Quốc, Japan và châu âu.
- điều này giúp khoảng không gian sống mang ý nghĩa quốc tế, an toàn, văn minh, gồm lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn đa số khi là cư dân nội địa, ít tiếp xúc tiếng Anh, ít sự kiện cộng đồng quốc tế.
cùng với người ngoại quốc hoặc gia chủ trẻ muốn con em của mình khiến quen thị trường nhiều văn hóa truyền thống, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn hoàn chỉnh.
18. tử vi phong thủy và năng lượng sống
mặc dù cho là yếu tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách du lịch thuê cũng như khách hàng chia sẻ chúng ta cảm nhận “năng khối lượng sống” tại Sài Gòn Mia lành mạnh và tích cực rộng:
- sườn lưng tựa núi (trung tâm dịch vụ thương mại, công trình cao), mặt hướng con sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên tắc phong thủy Á Đông.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy chưa xấu, nhưng view ngôi nhà dân, đường đông xe, thỉnh thoảng cảm thấy ngột ngạt rộng.
cùng với người tin vào tử vi để hút phát lộc, đỏ may mắn, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia không chỉ là lựa chọn chỗ sống – mà khi là lựa chọn dòng năng lượng.
19. chất lượng xây lắp và chất liệu bàn giao
Sài Gòn Mia dùng nhiều chất liệu chất lượng cao như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa chống cháy, khóa từ sang trọng, tập hợp điện Panasonic.
- bếp điện, máy hút mùi âm tường, tủ bếp gỗ sơn trắng âu lục.
trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn sử dụng vật liệu phổ thông rộng, thích hợp với thị hiếu cơ bản.
người mua kỹ tính thường ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia vì chất lượng xây dựng thực tế vượt mong chờ.
20. định hình cư dân mạng và phản hồi người ở
ở đầu cuối, hãy nghe tiếng nói từ chính cư dân:
- trên các forum thuê căn nhà, Facebook Group, Zalo hiệp hội cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được rất nhiều lời khen về không gian sống, phục vụ, lễ tân, an ninh.
- trong những khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng có thể có phản hồi lành mạnh và tích cực, nhưng một vài chủ ý góp ý về đông người, gửi xe lâu, quản lý chưa đồng bộ.
rõ ràng, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ là Xu thế, mà là lựa chọn của hầu như người kỹ tính, tức giận, cũng như hy vọng ở khác biệt.
khuyến cáo từ người đã từng thuê cả hai dự án
nếu bạn đang được tìm kiếm một không gian sống đem lại cảm giác nghỉ dưỡng hàng ngày, yêu sự tinh tế, yên tĩnh cũng như có giá trị lâu dài về tinh thần lẫn tài chính, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là sự lựa chọn hoàn thiện.
trái lại, nếu bạn ưu ái Ngân sách chi tiêu, cần không gian rộng mang lại gia chủ cũng như không thật hà khắc về thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn vẫn là một chọn đáng quan tâm đến.